抛售房产后，李嘉诚又回来抄底了，释放了什么信号
一方面，房地产开发商的房子不好卖，另一方面，外围实体正在进入房地产
2023-06-26
一方面，房地产开发商的房子不好卖，另一方面，外围实体正在进入房地产行业。近年来，江浙地区的房地产企业大咖逐渐进入房地产行业。如今，投资狂人李嘉诚在出售房产后，又重返大陆，抢占高地。
(资料图)
据《时代周报》6月24日报道，李嘉诚家族再次提出购买房产的提议。6月19日，李嘉诚现身广州，促成长江实业、龙光集团及其家族合景泰富集团之间交易。
近几年来,可以说，投资巨头李嘉诚李超人一直是人们关注的焦点。他的一举一动都触动着房地产行业的敏感神经，一直被认为是地产风向标。
经历抛售后，李嘉诚重返内地，再次开始收割？
此前，龙光和合景泰富都先后遇到了麻烦，都把这个李嘉诚钟爱的项目视为压垮骆驼的最后一根稻草。尽管付出了很大的努力，但目前去化效果并不明显。
李嘉诚喜欢抄底出险房企公司。去年，李嘉诚以低于2015年125亿港元的收购价购买了某地产总部，且较估值峰值156亿港元折价约42%。
今年再次看上了龙光集团和合景泰富的项目，但进展并没有想象中那么顺利。
有人说时代变了，李嘉诚老了。本以为买地会很容易，没想到这么难。
但无论如何，从这一系列动作来看，李嘉诚还是看到了抄底的机遇，希望能在房地产企业困难时期出手，而这也正是李超人所说的：“我只是纯粹的商人。”无论是“卖卖卖”还是“买买买”，背后都是他一直坚持的“低进高出”策略。
我个人认为，虽然我们不需要过度解读李嘉诚的每一个情节，但总的来说，他的眼光都是大势所趋。
从房地产周期的调整开始，房住不炒的定位逐渐深入人心时，李嘉诚看到了房地产大调整的宏观趋势。不赚最后一分钱的“潮流钱”。
这也意味着房地产大势已经消失。可以说，这种趋势的出现近年来有加速的趋势。这是否意味着房地产彻底消亡了？当然不能，不然李嘉诚就不可能回来了。
我们必须清楚，李嘉诚家族从未完全退出内地市场、退出房地产市场。在出售大量土地和房产的同时，也保留了一些优质项目和股权。并且也看好内地市场，也投资了其他行业。
李嘉诚曾表示，2017-2018年出售数百亿美元的房地产，但也表示不会放弃房地产业务。他经常表示看好内地市场，但房地产市场太热，监管也很严格。而且这种控制不会轻易放松。
此外，李嘉诚甚至表示，他看好长远，这意味着他将来一定会回来买地，也为今天的举动奠定了基础。
我们不需要过度解读李嘉诚的行为，但我们可以看到一个企业巨头前进和后退的格局和勇气。有两个明确的信号：炒房者没有机会，普通老百姓只要有需要就可以买。投资时不能只看眼前，更不能盲目跟风，因为跟风早已偏离了真正投资者的方向。
因此，李嘉诚家族并不看好中国未来的发展前景，而是正在进行资产配置和结构优化调整。当然，国内投资不仅仅局限于房地产，李嘉诚也不会只做房地产。对于正常人来说也是如此。
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